Mi a THM?

A THM (Teljes Hiteldíj Mutató) egy technikai mutatószám. Az Egyesült Államokban fejlesztették ki, nagy összegű, hosszú lejáratú, havitörlesztésű lakáshitelek összehasonlítására. Rendeltetése, hogy nem csak a kamatot, hanem az összes felmerülő díjat figyelembe véve, szabványosítottformában mutassa meg a fogyasztónak, mennyibe kerül a hitele.

A képletet három tényező befolyásolja: a kölcsönösszeg nagysága, a kölcsön futamideje és a visszafizetés gyakorisága. A képlet szerint a THM annál magasabb, minél rövidebb a futamidő, minél kisebb a hitelösszeg és minél gyakoribb a törlesztés. Annak ellenére, hogy a THM értékét százalékban fejezik ki, ez a százalék nem azonos az eredetileg felvett hitelösszeg után fizetendő kamattal.

A THM, azaz teljes hiteldíj mutató fogalmi meghatározását és számítási módját a 83/2010.(III.25.) számú Kormányrendelet tartalmazza.

A THM és a Provident:

A Provident rövid lejáratú, kis összegű, gyakori törlesztésű kölcsönöket nyújt ügyfeleinek. A képlet szerint a THM annál magasabb, minél rövidebb a futamidő, minél kisebb a hitelösszeg és minél gyakoribb a törlesztés. Ezért tűnhet magasabbnak a visszafizetendő összeg a kis összegű, rövid lejáratú, gyakori törlesztésű kölcsönök esetében.

A kölcsön összege: 50 000 Ft
A kölcsön futamideje: 30 hét
Heti törlesztőrészlet: 1 920 Ft
Visszafizetendő összeg: 57 600Ft
Kamat: 35,82%
THM: 62,74%

A kölcsön összege: 220 000 Ft
A kölcsön futamideje: 60 hét
Heti törlesztőrészlet: 4 840 Ft
Visszafizetendő összeg: 290 400 Ft
Kamat: 38,29%
THM: 64,54%

A külön igényelhető otthoni szolgáltatás díja a fenti kormányrendelet értelmében nem kerül figyelembevételre a THM számítás során.